Жилая недвижимость начинает стремительно отталкивать от себя инвесторов. Такая потеря интереса обуславливается снижением арендных ставок, то есть малым доходом и резким ростом возводимого жилья. На хранение денег в банках решаются немногие из соображений финансовых катаклизм.
Как решить такую непростую задачу? Ведь хочется вложить деньги без потерь и с дальнейшим высоким доходом?
Инвесторы нашли выход. Это, конечно же, вложение свободных денег в коммерческую недвижимость. Напрашивается вопрос — чем коммерческая недвижимость лучше жилой? Во-первых, арендные ставки гораздо выше. Коммерческая недвижимость в несколько раз дороже жилой недвижимости. Конечно, со временем сумма продажи вырастет еще больше. Во-вторых, вы сможете считать себя успешным бизнесменом благодаря арендному бизнесу который можете открыть в коммерческом помещении. Сумма аренды также в несколько раз выше чем сумма аренды жилого фонда. В третьих, вам не страшны финансовые ситуации на рынке. Бесспорно, кризис в стране может повлиять на коммерческую недвижимость, но ваши вложенные сбережения не сгорят из-за обесценивания денег, например, как в банке.
Какую недвижимость можно приобрести за относительно небольшие деньги?
— Небольшой склад
— Помещение офисного назначения
— Помещение формата street-retail
Рассмотрим подробнее.
Склад малого метража
Такое помещение достаточно сложно сдать. Такие сложности возникают потому что очень много оборудованных складских комплексов предлагаются за относительно небольшие деньги и в огромном количестве. Также вы не сможете сдать склад если оно не охраняется. Бесспорно на складские помещения очень небольшая аудитория потенциальных арендаторов, но как повернуть ситуацию в свою сторону?
Во -первых, такое помещение найдет своих клиентов если его местоположение будет допустим на рынке строительных материалов. Также помните можно изменить назначение помещения и открыть
шиномонтаж или автосервис, или автомойку. Но естественно это предполагает дополнительные затраты.
Помещения офисного назначения
Помещения офисного назначения обычно располагаются в бизнес центрах. Чем положителен такой вариант для инвестиций?
Во -первых, бизнес центры ведут рекламные компании. То есть у вас будет дополнительная реклама для вашего помещения и для арендатора в будущем.
Во-вторых, бизнес-центры имеют оборудованные условия для своих клиентов. То есть там присутствуют буфеты, санузлы, зоны отдыха. Помещение будет охраняется охранными предприятиями.
Из минусов можно назвать высокие арендные ставки ,т.к. чаще всего бизнес центры располагаются в центрах городов.
Помещения формата street-retail
Из плюсов таких помещений можно назвать большое количество желающих снять его, относительно стабильные не завышенные арендные ставки .
Вы сможете получать с такого помещения хорошую прибыль благодаря рентной плате.
Такие помещения в особом спросе у нотариальных контор, туристических фирм, даже у частных стоматологических клиник.
Также арендатора может привлечь тот факт что он напрямую будет работать с владельцем помещения.
Если вы хотите не тратить времени на поиск арендатора , то существует замечательный выход — доверительный бизнес. Суть состоит в том, что вы можете купить готовое коммерческое помещение с арендаторами. Если вы купите такое помещение вам останется только получать прибыль. Компания ГрандИнвест продает коммерческие помещения с готовым арендным бизнесом в центре и на окраинах города Уфы. Площадь помещений варьируется от 10 до 120 кв.м. Вы можете получть полную и бесплатную консультацию у наших специалистов. Вы еще думаете где купить нежилое помещение? Звоните по телефону 266-86-87.