Инвестиции в сегмент недвижимости не сводятся покупке и перепродаже жилой недвижимости. Начинающие инвесторы забывают о таком сегменте как коммерческая недвижимость. Некоторые считают потолок вложений слишком высоким, некоторые не уверены в специфике рынка, а некоторые даже не предполагают что такое возможно.

А зря! Потому что коммерческая недвижимость гораздо выгоднее чем жилая. В этой статье мы рассмотрим все особенности объектов, преимущества и недостатки.

Что такое коммерческая недвижимость?

Коммерческая недвижимость это объекты нежилой недвижимости, основное назначение которых использование под коммерческую деятельность и получение прибыли. Обычно такие объекты покупают не для получение прибыли на перепродаже объектов, а для заработка за счет рентной платы. По итогам проведения исследований в 2017 году было введено более 2,5 млн.кв.м. Коммерческой недвижимости.

Классификация коммерческой недвижимости в Уфе

Рынок недвижимости подразделяется на 5 групп объектов коммерческой недвижимости:

1. Торговая. К этой группе относятся та недвижимость, где осуществляется продажа продукции. К ней можно отнести торговые центры, магазины, аптеки, и прочее.
2. Офисная. Это сегмент коммерческой недвижимости переоборудованный под аренду офисов. Обычно это помещения в бизнес центрах или квартиры на первых этажах зданий переведенные в нежилой фонд.
3. Индустриальная. Это сегмент коммерческой недвижимости в котором ведется производство. К этой группе относятся цехи и склады.
4. Свободного Назначения. Такой сегмент недвижимости предназначен для ресторанов и баров, хостелов и гостиниц.
5. Социальная. Такая недвижимость предназначены для широкого круга общественности — больницы, аэропорты.

Практика показывает нам что наиболее выгодным вариантом для вложения средств инвестора считаются помещения свободного назначения, торговые и офисные.

Аренда и продажа коммерческой недвижимости

Жилая недвижимость стоит дешевле чем коммерческая. Ее обычно покупают для проживания или сдачи в аренду.

Коммерческую недвижимость обычно покупают крупные сетевики, так как обороты крупных компании позволяют такую статью расходов. Если же вы только начинаете свой бизнес, то наиболее выгодным вариантом для вас будет аренда помещения.

А если вы хотите купить недвижимость и выгодно вложить деньги то лучше покупать коммерческую недвижимость с арендным бизнесом. Вы вкладываете деньги в эту своеобразную «банковскую яичейку» не подверженную обесцениванию денег, но при этом вы получается прибыль 12% годовых.

Почему выгоднее купить коммерческую недвижимость? Во-первых, вы надежно вкладываете деньги. Во-вторых, вы получаете прибыль от своего вложения. В-третьих, если сдавать в аренду квартиру, то арендаторы могут вам что-нибудь испортить в ней. А если вы сдаете коммерческую недвижимость, то по правильно составленному договору арендаторы обязаны вернуть все в первоначальный вид.

Обратитесь в компанию «ГрандИнвест» и вы сможете подобрать по всем своим пожеланием и купить коммерческую недвижимость. Ознакомьтесь на нашем сайте с более 50 объектами.