Нежилые помещения с каждым годом пользуются все большей популярностью у инвесторов. Отметим что приобретение коммерческой недвижимости это процесс, который имеет некоторые особенности. Инвестор, покупая недвижимость, стремится к тому, чтобы сделка была юридически чистой и законной.

Как купить коммерческую недвижимость в Уфе? Рассмотрим далее. Отметим что в статье рассматривается типовая ситуация, которая может быть отлична от индивидуальных случаев. Если вам требуется бесплатная консультация, то вы можете обратиться к специалистам компании ГрандИнвест по номеру телефона 83472668687.

Процесс покупки коммерческой недвижимости предполагает прохождение нескольких стадий. К ним относятся: выбор недвижимости, подготовка и ознакомление с документами, оформление сделки купли-продажи коммерческого актива. Рассмотрим каждый из этапов подробнее.

Выбор коммерческой недвижимости.

Исходя из цели приобретения нежилого помещения сужается область его поиска. Если инвестор ищет помещение под свой бизнес, то объект должен быть адаптирован под особенности его предпринимательской деятельности. По локации лучше рассматривать вблизи бизнес-центров и желательно в центре города. Если помещение приобретается в целях выгодного вложения инвестиций, то здесь уже определяются несколько иные факторы. Коммерческие помещения с готовым арендным бизнесом, предполагают не только безопасное вложение денег, но и приумножение вложенного капитала. Главными факторами на что стоит обратить внимание являются, конечно, местоположение, наличие парковочных мест, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Высокими показаниями трафика вы будете обеспечены в случае нахождения помещения на красной линии.

Подготовка документов

Гарантией безопасной сделки покупки коммерческой недвижимости является юридически правильно составленный договор. В данном документе важно прописать подробную информацию и описание объекта — его идентификацию, порядок и срок расчетов, цена объекта с указанием валюты сделки. А также обратите внимание на соответствие планировки помещения с планировкой указанной в техническом паспорте помещения. В случае выявления не соответствий вы должны понимать что столкнулись с перепланировкой помещения и все денежные обязательства по ее узаконению перейдут на вас.

Процедура подписания предварительного договора купли-продажи является уже обыденной практикой. Это будет гарантией соблюдения соглашений с каждой из сторон и проверкой компетентности продавца.

Окончательный вариант договора купли продажи оформляется в письменной форме и подписывается каждой стороной. Факт передачи помещения от продавца к покупателю фиксируется передаточным актом. Регистрация договора в уполномоченной инстанции — Росреесте, происходит в то же время, что и регистрация полномочий собственника.

Если у вас появились вопросы по сфере коммерческой недвижимости или вы хотите купить коммерческую недвижимость с арендаторами звоните прямо сейчас по номеру 83472668687, или задавайте вопросы в режиме онлайн, обратившись к консультанту на сайте.