Как купить коммерческую недвижимость и сдавать в аренду
Вы хотите выгодно вложить свободные деньги и купить коммерческую недвижимость в Уфе…Сделка удачна, конечно, если сразу купить не просто коммерческое помещение, а готовый арендный бизнес, а если предпочтение в поиске пустая коммерция? Компания «ГрандИнвест» собрала три правила для начинающего инвестора, чтобы в последующем не было отбоя от арендаторов. Итак..
Изображение с фотостока https://pixabay.com/
Правило первое. Выбор идеальной локации.
Чтобы не прогадать с выбором локации, то лучше обратить внимание на помещения на первой линии. Так же ее называют красной линией. Возможно у вас есть предпочтения с каким классом арендаторов вы бы хотели работать? У каждого вида бизнеса существуют свои правила для расположения. Ну, например:
— ресторанчики общественного питания обычно открываются вблизи учебных заведений или деловых центров.
— если вы хотите посадить офисный малый и средний бизнес, то для этих представителей важна транспортная доступность или большие транспортные развязки , ну или автобусные остановки. Развитая инфраструктура также является важным моментом.
— если будущий арендатор в приоритете — продуктовый магазин, то для них самое важное — это наличие жилых домов вблизи.
Лайфхак. Под все требования арендаторов идеальнее всего подходит коммерческая недвижимость на первых этажах жилых домов на красной линии. Также ее называют форматом street reetail.
Правило второе. Мощность электроэнергии.
Это один из важных моментов для каждого арендатора, так как потребление мощности у всех различается. Например:
- продуктовые магазины свеше 8 кВт
- рестораны от 20 до 50 кВТ
Правило третье. Предоставьте все профессионалам.
Если вы новичок во всей этой сфере и не знаете как выбрать коммерческую недвижимость, как сдать коммерческую недвижимость арендаторам и в приоритете бы был надежный арендный бизнес с федералами, то не теряя драгоценного времени обращайтесь в компанию ГрандИнвест. Мы являемся собственниками собственных помещений и бизнес центров в г. Уфа, и с легкостью сможем подобрать для вас идеальное коммерческое помещение с надежными арендаторами по всем вашим требованиям.
Лайфхак. Если вы хотите повысить рентабельность ваших инвестиций в среднем до 30% в год, то лучше купить несколько небольших помещений с арендаторами, чем одно большой площадью площади.