Процедура продажи коммерческой недвижимости в Уфе не имеет существенных отличий от продажи жилой недвижимости. Золотым правилом в этом процессе является соблюдение чистоты в правоустанавливающих документах. Самое главное в этом вопросе правильно оценить свои квадратные метры. Очевидно, что если вы поставите низкую цену за квадратный метр вы не получите ту прибыль которую бы могли получить. И наоборот, если вы завысите цену за метр вам проблематичнее будет совершить сделку. Стоимость нежилого помещения во много зависит от назначения. По назначению они могут быть — офисного типа, под магазин или местом общественного питания. Также на расценку оказывает влияние район, площадь, транспортная развязка, наличие красной линии. В совокупности это все составляет прайс на ваш объект. Требования к недвижимости. Чтобы без проблем продать коммерческую недвижимость должны соблюдаться следующие требования: — недвижимость должна быть в собственности продавца; — нежилье не должно быть оставлено в залог или иметь другие обременения; — полная чистота документов; — другие собственники должны дать согласие на продажу или вместе участвовать в сделке. Документы. Чтобы продать коммерческое помещение вам необходимо приготовить следующие документы: — о собственности; — технический паспорт; — кадастровый паспорт; — оплата и квитанция об уплате гос пошлины; — договор купли продажи. Договор о купли продаже относится к типовым договорам и обязан содержать в себе следующие данные: — полную информацию о каждой из сторон, участвующих в процессе; — подробное описание коммерческого объекта — его площадь, адрес, к какому формату относится; — цена сделки и валюта, в которой выставлен счет; — форма проводимого рассчета; — сроки передачи к покупателю объекта.