Тенденции в коммерческой недвижимости
Рынок коммерческой недвижимости также находится в постоянном развитии как и рынок жилой недвижимости. Существует определенная классификация объектов. У каждой из них есть свои особенности и тенденции развития.
Помещения свободного назначения
Показатели спроса на помещения свободного назначения будут сохранять тенденцию роста. Объекты небольшой площади сохранят рост цены как за продажу квадратного метра, так и арендной ставки в целом. На данный момент наблюдается ситуация, что собственники малого бизнеса стремятся закрепится в новых районах города и минимизировать бремя арендной платы, поэтому это влияет на рост стоимости квадратного метра. Спрос на такую недвижимость создают аптеки,мед центры, салоны индустрии красоты, мини кофейни и пекарни.
Офисные помещения
В офисном сегменте наблюдается спрос у помещений площадью 18-40 кв.м. Традиционно такие помещения интересны для крупного и среднего бизнеса. Малый бизнес не располагает таким размером статьи расходов на помещение. Спад спроса прогнозируется на офисные помещения площадью более 40 кв.м.
Торговые помещения
Для ведения торговой деятельности, особенно для сетевых магазинов сохраняется уровень стабильного спроса на помещения формата стрит ритейл. Наиболее популярны для этого сегмента коммерческой недвижимости площади размером от 50 до 80 кв.м. Если рассматривать торговые центры, то они будут интересны сетевикам при условии наличия стабильного трафика и функционирования более двух лет.
Складские помещения
На данный момент наблюдается высокий интерес крупных сетевых и федеральных компаний к данному сегменту недвижимости. Их заинтересованность приводит к увеличению количества складских помещений и их строительства в крупных городах. Тенденции развития складских помещений это децентрализация спроса на хранилище продукции. В зависимости от специфики помещения с большой площадью называют складами, терминалами , базами или хранилищами. Основная функция таких площадей это не привлечение покупателей и генерирование трафика на объект, а снабжению предприятий материалами,а потребителей готовым изделиями.
Получается рынок коммерческой недвижимости может предложить интересные предложения для любого класса бизнеса. Главное в этом вопросе подобрать помещение которое будет иметь хорошее месторасположение и просматриваемость. Не знаете как подобрать помещение и какое подойдет именно для вашего бизнеса? Обращайтесь к профессионалам компании «ГрандИнвест». Мы подберем вам помещение, которое будет приносить клиентов в первый же день.