Какую прибыль получают от недвижимости?

Ставки капитализации на первоклассные объекты недвижимости составляют:

• торговая недвижимость 9,5-10%;
• складская 11,5%;
• коворкинги 8%;
• стрит-ритейл 22%.

Что такое ставки капитализации? Это соотношение между такими значениями как стоимость актива и получаемый чистый доход.

Как выгодно вложить деньги в коммерческую недвижимость.

Наиболее надежный способ инвестирования свободных средств традиционно считается вложение инвестиций в недвижимость.  Самые популярные среди инвесторов на данный момент остаются помещения формата стрит-ритейл и складские помещения.Также отметим что инвестиции в коммерческую недвижимость считаются наиболее выгодным сегментом, чем инвестиции в жилую недвижимость. В среднем ваши инвестиции окупятся в срок от 8-10 лет, а в некоторых случаях даже меньше. Это привлекательный вариант для начинающих, но как и в любом деле здесь присутствуют некоторые нюансы. Рассмотрим какие именно.

Любые объекты недвижимости это консервативные инвестиции. Получение динамичных показателей прибыли это не совсем про данный инвестиционный инструмент. В какие объекты коммерческой недвижимости лучше вложить деньги? Наиболее выигрышными вариантами будут торговые и офисные помещения формата стрит ритейл. Арендные ставки таких помещений выше арендных ставок жилой недвижимости в несколько раз. Также отметим что это помещение не нуждается в обустройстве мебелью и ремонтом под каждого арендатора. В договоре аренды следует уточнить что ремонтные работы выполняет арендатор за свой счет и в случае съезда он обязан вернуть все в первоначальный вид.

Как выбрать помещение для инвестиций?

Для любой коммерческой недвижимости важен автомобильный и пешеходный трафик. Поэтому стоит выбирать помещения на красной линии. Но сделаем оговорку. Даже если ваше помещение не имеет шикарного расположения, то вы можете посадить туда пункт интернет магазина и ваш объект перейдет в категорию адресных. Изучите все характеристики мощности , которые есть в данном моменте. Для разных видов бизнеса показатели варьируются.

Обращайтесь в компанию «ГрандИнвест» и мы подберем вам коммерческое помещение исходя из вашего бюджета. Наша компания станет вашим проводником в сегменте инвестиций и инвестиционных проектов.