Практически каждый человек задается вопросом, как и куда вложить свободные деньги, чтобы сохранить их и получать стабильный пассивный доход. Сейчас в данный момент существует множество вариантов для инвестирования. Но не всякий из этих вариантов будет эффективным и присутствует довольно высокий риск попасть в руки мошенникам. Чтобы понимать суть вложения денег при котором вы не попадетесь в аферу, в этой публикации рассмотрим самые надежные и эффективные способы вложения свободного капитала в 2018 году. Не обойдем стороной и способы в которые не нужно инвестировать денежные средства , потому что есть высокая вероятность остаться без денежных средств вовсе. В этой статье вы узнаете:

— какие существуют варианты для инвестирования?

— какая доходность каждого варианта?

— как грамотно вложить капитал, чтобы не потерять его?

— какие варианты лучше не рассматривать вовсе?

Что нужно знать инвестору

Первое золотое правило инвестирования которое нужно знать любому начинающему инвестору это то, что вкладывать в инвестиционный проект необходимо только свободные денежные средства. Не нужно вкладывать деньги, которые могут остро понадобиться и тем более не стоит открывать кредиты или кредитные карты. Вы должны понимать что никто абсолютно не сможет вам дать стопроцентной гарантии и в любом деле присутствует риск. Нужно запомнить навсегда — инвестиции могут принести как прибыль, так и убытки.

Второе правило инвестирования — прежде чем начинать инвестировать вам нужно оценить реальный доход от выбранного способа и все риски которые возможны. Обычно риск прямо пропорционален доходу, но есть варианты инвестирования в которых эта формула не действует. Для того чтобы вы могли определиться в какой вариант лучше вложить свободные деньги , чем вы рискуете и на какой доход вы можете рассчитывать рассмотрим в этой статье основные показатели каждого вариаента. К этим показателям относятся:

— доходность от инвестиции;

— риск;

— окупаемость;

— начальный порог инвестирования.

Третье правило инвестирования, чтобы снизить риск вы можете диверсифицировать свободные денежные средства. Иными словами вы можете распределить денежные средства в несколько способов инвестирования. Рассмотрим стандартные способы диверсифицирования:

— 50% свободных средств вложить в рынок недвижимости, акции компании и драгоценные металлы

— 30% свободных средств вложить в фондовые рынки, бизнес проекты

— 20% свободных средств инвестировать в свежие инвестиционные проекты такие как валюта и криптовалюта.

Очень часто неправильным ходом инвестора является стремление вложить свободные деньги в строго наиболее доходные варианты, пренебрегая риском, и в итоге теряют все свои деньги.

Инвестирование — это процесс управления риском. Поэтому в первую очередь нужно не только думать о возможном доходе, нужно думать о том как не потерять свободные деньги. В первую очередь нужно стремиться к тому, чтобы не потерять деньги.

Депозиты в банке

Это наиболее доступный, а также легкий способ вложений денежных средств. В России годовой процент дохода по депозитам колеблется от трех до семи процентов. Если сравнивать ставки, то мы видим, что процентные ставки падают с каждым годом и будут падать еще ниже. И вы можете рассчитывать на 7% только в случае высокой суммы вложения. Также отметим, что с ростом популярности дебетовых карт в инвестировании появилась такая возможность как накопительный счет или по другому цель. Но такие счета имеют очень низкую годовую ставку — всего от двух процентов. Отметим, что, если принимать во внимание реальный процент инфляции ( официальные данные — четыре%, реальные приблизительно десять %), то вкладывать свой капитал в депозит бессмысленное дело. Вы можете подумать что у новых банков довольно интересные предложения по вкладам, но статистика показывает что Центральный Банк активно отзывает лицензии у новых банков. Поэтому если и вкладывать средства в них, то вы рискуете вовсе остаться без денежных средств. Потому что во первых, застрахованная часть всего 1200000, а получить ее у новоиспеченного банка может занять долгое время да и вообще если вам повезет ее получить.

Резюмируем, вложение средств в депозиты невыгодно, несмотря на прозрачность варианта вложения, так как низкая годовая ставка даже не превышает процент инфляции. Такой способ может подойти только для сохранения относительно небольших сумм с учетом всех рисков.

Вложение средств в недвижимость

Недвижимость будет всегда покупаться и продаваться. Это такой актив который будет всегда популярен среди населения и стоимость при этом будет повышаться с каждым годом. Отметим что такой способ вложения не подвержен проценту инфляции. Этот способ наиболее любимый у инвесторов и девелоперов в виду он перспективности, стабильности и доходности. В сфере бизнеса большое количество людей заработали свое состояние на этом способе. Рассмотрим несколько сценариев как заработать на этом инвестиционном проекте:

1) Жилая недвижимость. Вы можете купить жилье на этапе «котлована» после чего продать его после ввода дома в эксплуатацию. Вы затратите относительно малые деньги ( около полутора миллионов рублей) по сравнению с покупкой готовой квартиры ( стоимость готовой квартиры будет от двух с половиной миллионов). Или купить квартиру за полгода до срока сдачи дома. Вы также затратите около пятисот тысяч рублей на ремонтные работы. В результате с одной квартиры вы получите чистый доход около пятисот тысяч рублей. Если вас не привлекает такой продолжительный способ инвестирования, то вы можете воспользоваться более быстрым это сдача квартиры в аренду. Тем самым вам обеспечен относительно невысокий пассивный доход — примерно 15000 рублей в месяц. Учитывайте еще затраты на обслуживание объекта, затраты на приобретение мебели и периодичный ремонт.

2) Коммерческая недвижимость. Коммерческую недвижимость вы также можете сдавать в аренду и получать доход на рентной плате. В среднем ежемесячный доход от аренды составляет от 50000 рублей. Учитывайте и тот момент, что ремонт помещения чаще всего делается за счет арендаторов и помещение сдается пустым. Если сравнивать эти два сегмента недвижимости то наиболее выгодным способом будет являться вложение денег в коммерческую недвижимость. В недвижимость вкладываются крупные денежные средства, но при всем при этом этот способ является наиболее надежным и выгодным способом во всем Мире

Подводим выводы, что если вы хотите надежно вложить деньги и получать гарантированный доход, то стоит купить коммерческую недвижимость. Бесспорно недвижимость требует крупных вложений, но при этом вы гарантированно застрахуете крупные суммы денег.

Акции крупных компаний

Это наиболее рискованный способ по сравнению с предыдущими вариантами. Но этот вариант может принести вам как наибольший доход, так и просто уйти в минус. Прибыль вы получать будете с девидендов от компании собственника. Это игра в рулетку, вы можете в кратчайшие сроки окупить свои вложения, так и их потерять. Сложность способа пожалуй состоит в том что купить акции наиболее надежных компаний практически невозможно в виду высокой стоимости или вообще невозможности купить их.

Резюмируем — При правильном управлении инвестициями вы получите высокий доход, но при этом такой способ наиболее рискованный.

Облигации.

Вы когда нибудь задавались вопросом — куда вкладываются такие организации как крупные банки? Основной способ инвестирования это облигации. Такой способ дает относительно невысокую прибыль, но одновременно имеет высокий процент гарантии и надежности. Что такое облигации? Это долговая расписка. Причем потенциальными заемщиками для вас будут холдинги, компании, и даже государства.

Такой способ считается надежным, но достаточно замудренным.

Валютные рынки. Форекс

Форекс Клаб это площадка где можно приобретать или продавать денежную валюту. Вы можете реализовать это с помощью банковских организаций, так и с помощью специализированных компаний — брокеров. В случае если вы хотите просто начать инвестировать на валютном рынке без должного опыта, то это плохая затея для вас, так как валютный рынок предполагает наличие определенного уровня опыта в данной сфере.

 

Мы рассмотрели основные способы куда вложить свободные деньги. У каждого способа есть как плюсы, так и минусы. От себя добавим, что наиболее доходным и надежным способом считается вложения в коммерческую недвижимость даже при относительно других высоком пороге входа. Если вы планируете купить коммерческую недвижимость, но при этом не знаете какой объект будет наиболее выгодным обратитесь в компанию «ГрандИнвест». Наши специалисты не только подберут вам объект с арендаторами исходя из ваших пожеланий, но и объект вы купите у собственника помещения не оплачивая работу риелторов. А наша команда юристов объяснит и составит грамотные договора купли-продажи. По сути вам будет не о чем беспокоится и просто получать стабильный и высокий доход.