Самое главное и отличительное преимущество готового арендного бизнеса это возможность получения высокой прибыли практически без личного вмешательства в развитие и практически без личного присутствия в использование объекта недвижимости.
Какие особенности необходимо проанализировать при выборе объекта с готовыт договорами аренды?
В связи с реалиями рынка недвижимости инвесторы и частные лица чаще всего делают свой выбор в сторону сферы коммерческой недвижимости формата street reetail. Это объекты размещенные на первых этажах чаще всего в многоквартирных жилых домах. В переводе с английского языка название буквально переводится «уличная торговля».
При выборе коммерческого помещения с готовым арендным бизнесом нужно заострить внимание на следующие факторы:
местоположение помещения. Помещения на первой линии домов гарантирует арендатору высокий пешеходный и транпортный трафик, что в свою очередь будет мотивировать его развивать свой бизнес именно в этой точке. Местоположение играет огромную роль как для собственника так и для арендатора.
Конфигурация помещения. Внешний вид помещения работает как визитная карточка, а чистый и качественный ремонт способствуют повышению уважения и доверия к представителям сферы деятельности в которую они обратились.
Паркинг. Это будет преимуществом для любого объекта.
Договор аренды/продажи. Следует проверить все условия аренды, продажи объекта, а также
все права и требования продавца и покупателя.
Недостатки такого бизнес:
первая сложность такого инвестирования это конечно, же высокий порог входа . Но для инвестора такой порог входа даже будет плюсом, так как он застрахует гораздо большую сумму. Под «страховкой» понимается не подверженность вложенных средств скачкам экономики — ваша валюта не обесценится и вы не рискуете отзыву лицензий.
Компания ГрандИнвест предлагает вам вложить деньги в коммерческую недвижимость с готовым бизнесом. Договора с арендаторами заключаются на долгосрочной основе.