Недвижимость на первых этажах
Владельцы малого бизнеса в настоящее время предпочитают располагаться в торговых и офисных помещениях, расположенных на первых этажах жилых домов. Прежде чем стать коммерческим объектом эти квартиры модернизируются и переводятся в нежилой фонд.
Операция по переводу в нежилой фонд гарантирует возможность расположить компанию в удобном и желаемом районе, а также быть владельцем коммерческого помещения при относительно невысоких вложениях. Если помещение является хорошим инвестиционным проектом, вы в дальнейшем сможете сдавать его в аренду или продать по сумме большей, чем продажа жилой квартиры.
Перевод возможен:
-
расположение квартиры — 1 этаж;
-
согласие жильцов;
-
помещение отвечает всем установленным требованиям.
Перевод невозможен если:
-
нет технических возможностей для оборудования помещения;
-
часть квартиры используется для проживания;
- нарушаются права иных лиц, имеющих право собственности.